분양개요 자동작성

새 현장의 입주자모집공고(PDF) 와 이전 현장의 분양개요 및 청약결과 엑셀(양식) 을 넣으면, 공고 내용으로 채운 새 분양개요 및 청약결과 엑셀을 만들어 주는 도구입니다.

바로 쓰기: https://caaaaat0408.github.io/bunyang-overview/

• 공고·양식 파일은 서버로 보내지 않습니다. 브라우저 안에서 Python(Pyodide)으로 PDF 를 읽고 엑셀을 만듭니다.
• 분양 홈페이지 주소를 넣으면 그림을 자동으로 모아 자릅니다 (위치도·조감도·배치도·커뮤니티·견본주택 위치도·평면). 브라우저는 다른 사이트를 직접 못 읽어서 Cloudflare 중계(proxy/)를 거칩니다 — 이 페이지에서 부를 때만 응답합니다.
• 처음 열 때 부품(약 35MB)을 받느라 30초~1분 걸리고, 그 뒤로는 브라우저에 저장돼 빨라집니다.
• 크롬·엣지 최신판에서 쓰세요. 인터넷이 연결돼 있어야 합니다(부품을 cdn.jsdelivr.net 에서 받습니다).

쓰는 법

1. 모집공고 PDF 와 양식 엑셀을 끌어다 놓고 분석하기. 제목·저장 파일 이름은 공급위치와 시공사로 만듭니다 (예: 경기-화성-동탄1(M1-1-2BL)-포스코-분양개요.xlsx). 공고 파일 이름을 경기-오산-양산4지구(1BL)-GS-입주자모집공고.pdf 처럼 붙이면 그 이름을 그대로 씁니다.
2. 화면 2~4번에서 값을 확인하고 고칩니다. 주차대수는 직접 입력합니다(세대당 대수는 자동 계산).
3. 화면 5번 그림 칸을 눌러 그림을 넣습니다.
   • PC 의 그림 넣기: 분양 홈페이지에서 저장한 그림 등 (여러 장 한꺼번에 가능)
   • 공고 PDF 속 그림: 분석할 때 공고에 들어 있는 큰 그림을 후보로 모아 둡니다
   • 공고 쪽에서 잘라 쓰기: 공고 쪽을 보며 필요한 부분(배치도·평면도 등)을 끌어서 잘라 넣습니다
   • 비워 둔 칸은 양식의 그림을 그대로 둡니다. "견본주택 위치도 (O6)" 는 인쇄영역 밖 O6 칸에 들어갑니다.
   • 단위세대는 기본형(비확장)·확장형·아이소(3D) 칸이 있고, 엑셀 두 칸에는 기본형이 있으면 기본형·확장형, 기본형이 없고 아이소가 있으면 확장형·아이소, 둘 다 없으면 기본형 칸 X 표 + 확장형이 들어갑니다.
   • 1번에서 홈페이지 주소를 넣었거나 5번의 "이 주소로 그림 모으기" 를 누르면 홈페이지 그림을 모아 자동으로 넣습니다 (단지배치도는 위에서 본 배치도만, 커뮤니티는 도면만, 평면은 키맵 빼고 — 서버 버전과 같은 규칙). 스크립트로 그리는 홈페이지는 웹 버전에서 그림을 못 가져올 수 있고, 그림 속 글자 읽기(Windows OCR)는 서버 버전에만 있습니다.
4. 엑셀 만들기 → 엑셀 내려받기. 계산식 값은 파일을 Excel 로 열면 계산됩니다.

칸별로 어디서 가져오나

양식 칸	가져오는 곳
제목 · 저장 파일 이름	공급위치의 시도·시군·지구(블록) + 시공사 짧은 이름 + 공고 첫 쪽 단지명
공급위치 · 단지규모 · 입주예정	공고 "■ 공급위치 / 공급규모 / 입주시기"
난방방식 · 시행/시공 · 견본주택	공고 본문·사업주체 표·견본주택 주소와 분양문의 전화. 칸 이름은 업체 3곳이면 위탁/수탁/시공, 2곳이면 시행/시공
M/H 오픈일 · 모집공고 · 청약일정 · 당첨자발표 · 계약일정	공고 첫 쪽 일정표 (M/H 오픈일이 없으면 모집공고일 =G15)
전용·공급면적·세대수	공고 "공급대상" 표
공급금액(A)	공고 공급금액 표에서 타입별로 세대수가 가장 많은 층의 금액 (같으면 가장 높은 층, 화면에서 바꿀 수 있음)
확장비(B)	공고 "발코니 확장" 표
유상옵션	"비고 포함"으로 체크한 품목(타입마다 고른 안 하나)을 공급개요 오른쪽 Q열부터, 유상옵션(C) = 그 합계
평균평당가	전체 분양가 합 ÷ 전체 공급면적(평), 근거는 숨김 시트 "공고자료"
납부조건	항상 ※ 납부조건 : 계약금 10%(1차 : 10,000천원, 2차 : 차액분), 중도금 : 10% x 6회(이자후불제) 모양
보고자료 시트	업무일지(오픈동향)·오픈보고 문구 + 주변시세 표 틀
청약결과 시트	타입 수에 맞춰 줄을 맞추고 수식만 넣음 (입력값은 비움)

구성

경로	내용
docs/	웹 버전 (GitHub Pages). index.html 화면, worker.js 가 Pyodide + PyMuPDF 를 띄워 py/ 의 엔진을 실행
docs/collect.js, docs/py/collect.py	홈페이지 그림 모으기 — 공고 분석과 따로 띄우는 작업 공간 (Pyodide + Pillow). 공고 PDF 를 읽은 쪽은 메모리가 커서 그 뒤에 Pillow 가 멈추는 일이 있어 나눔
docs/py/engine/	공고 분석 (notice.py, pdfdoc.py), 유상옵션 (options.py), 양식에 넣을 값 (draft.py), 그림 모으기·자르기 (webcollect.py, imgcut.py) — app/engine/ 과 같은 파일
proxy/	Cloudflare Worker 중계 (https://bunyang-proxy.bunyang-overview.workers.dev): 분양 홈페이지의 쪽·그림만, 웹 버전 주소에서 부를 때만
docs/py/build_web.py	엑셀 없이 xlsx 내부 XML 을 고쳐 양식을 채움 (서식·병합·그림 틀·인쇄설정 유지, 줄 늘리기·줄이기, 그림 넣기, 공고자료 시트)
docs/py/xlsxio.py	xlsx 내부 XML 편집 도구 (행 넣기·지우기 때 수식·병합·그림 위치를 같이 옮김)
app/	사내망 서버 버전 (PC 의 Excel 로 작성, 분양 홈페이지 그림 자동 수집). 페이지 열기.bat 으로 실행

업데이트할 때

• 공고 분석·그림 규칙을 고치면 app/engine/ 의 notice.py·options.py·draft.py·pdfdoc.py·webcollect.py·imgcut.py 를 docs/py/engine/ 에도 복사합니다.
• docs/py/*.py 를 고친 뒤 docs/worker.js·docs/collect.js·docs/index.html 안의 VERSION 값을 바꿔야 팀원 브라우저가 새 파일을 받습니다.
• 중계를 고치면 proxy/ 에서 npx wrangler deploy (Cloudflare 계정 [email protected], 무료 플랜 하루 10만 요청).

PDF 읽기에 쓰는 PyMuPDF 브라우저 빌드는 @bentopdf/pymupdf-wasm (AGPL-3.0) 을 jsDelivr 에서 받습니다.