Ongyeol v1.0

온결 감정평가법인 — 집합건물 감정평가서 · 청구서 자동화 도구 (한글 .hwpx 출력).

wjjung111/woojin 저장소의 EXACT 집합건물 v2.0을 전용 저장소로 분리한 것입니다. 감정평가서 산출근거·표지·감정평가표를 새 온결 양식(한글)으로, 청구서도 한글로 자동 생성합니다.

접속

• 웹: https://wjjung111.github.io/ongyeol/ (GitHub Pages) — 입장 화면에서 [EXACT 집합건물] 클릭
• 집합건물 앱·입장 화면(허브) 주소는 비공개 — 관리자에게 문의
• 링크만 열면 **대표 샘플(압구정동 현대아파트 77동 904호, 접수번호 HI260709-2702)**이 자동으로 떠서 바로 체험 가능
• 각자 만든 평가건은 각자 브라우저에만 저장됨(서버 없음) — 서로 안 보임
• 개발자 페이지: https://wjjung111.github.io/ongyeol/test.html

주요 기능

단계	내용
① 대상물건개요	공부서류 PDF 자동인식(선택) · 물건정보 입력
② 접수개요	의뢰인·소유자·기준시점·여비·착수금·특별용역비 등
③ 사례 등 입력	거래사례·시점수정·가치형성요인
④ 가격산출	[3. 감정평가서(hwp)] · [1. 청구서(hwp)] 한글파일 다운로드

• 감정평가서: 표지 + (구분건물)감정평가표 + 산출근거 및 결정의견 (플레이스홀더 129종)
• 청구서: 수수료 계산서 인식 + 착수금·특별용역비·여비 → 정산청구액까지 자동 계산

토지건물 (작업 중)

집합건물과 별개로 토지건물 감정평가(토지 공시지가기준법 + 건물 원가법 → 합산)를 준비 중입니다.

• 토지 조회 도구: 토지조회.html — 지번 입력 → 토지특성·용도지역·공시지가 자동 조회(브이월드 API). 토지 산출의 입력자료 확보용. (https://wjjung111.github.io/ongyeol/토지조회.html)
• 다음 단계(예정): 토지 공시지가기준법·거래사례비교 + 건물 원가법 계산 엔진 → 토지건물 감정평가서·명세표 한글 출력. 참고 산출로직: 토지건물/토지건물_산출근거.xlsx(woojin 저장소).

개발 / 배포

• index.html은 공개 첫 화면 — 시점수정 계산기 링크만. 내부 도구 입장 화면(허브)은 74w85izf.html(비공개 주소).
• 집합건물 앱 본체는 s3r86w8a.html(구 집합건물.html, 비공개 주소) — 빌드 도구 없는 단일 HTML(React+Babel CDN).
• 한글 템플릿은 s3r86w8a.html에 base64로 내장 — 런타임에 별도 로딩 안 함(템플릿/은 원본 보관용).
• 작업 = 새 브랜치 → 수정 → PR → main 머지. main 머지 시 Pages 자동 재배포.
• 지수 자동계산 데이터(arap_index_data.js)는 .github/workflows/update-index.yml이 매일 06:00 KST 갱신.
  • ⚠️ 이 저장소 Settings → Secrets → Actions에 RONE_API_KEY 를 등록해야 워크플로우가 동작합니다(부동산원 R-ONE Open API 키). 없어도 앱은 정상 작동(지수 자동계산만 안내문구).

내부 식별자 (개명 금지)

localStorage 키(appraisal-case-list, case:*, arap-*), arap_index_data.js, arap_launch.ps1, window.ARAP_INDEX_DATA, ArapSync 등은 절대 개명 금지 — 기존 사용자 저장 데이터·지수 연결이 끊어집니다. (표시 이름만 Ongyeol로 변경)

라이선스

Copyright (c) 2026 정우진 감정평가사. All Rights Reserved. 상세는 LICENSE 참조.