Micaso

SaaS para corredores inmobiliarios: cada corredor paga una suscripción mensual y gestiona, desde un panel propio, un "caso" (acceso privado con usuario y contraseña) por cada familia con la que está trabajando. Nace de Casa — una herramienta privada de búsqueda de casa para 3 personas (Lucas, Abril, Carolina), que sigue en pie y en uso aparte — generalizada a muchos corredores y muchas familias en simultáneo.

Estado: en producción, en vivo en micaso.com.ar. El código partió como una copia sin modificar de D:\Casa (14 sept 2026) y desde entonces se construyó encima la capa multi-corredor completa que describe ARQUITECTURA.md: autenticación (Google OAuth para corredor/super-admin, usuario y contraseña por caso), namespacing de datos por caso y por corredor en Redis, panel del corredor, panel de super-admin, Mercado Pago (suscripciones vía API de Preapproval), notificaciones Web Push, y PWA con soporte offline. Carolina es la primera corredora real. Lo que sigue pendiente son detalles puntuales, documentados sección por sección (con sus fechas) en ARQUITECTURA.md — no asumir que algo "no está" sin confirmarlo ahí o contra el código.

Contenido

• ARQUITECTURA.md — la fuente de verdad de todas las decisiones de diseño, con addendums fechados por sección a medida que el proyecto avanzó: por qué nace, arquitectura de tres niveles (super-admin / corredor / caso), stack tecnológico, panel del corredor, panel de super-admin, qué cambió respecto al código de Casa, riesgos (la mayoría ya resueltos, documentados con su remediación), y qué queda fuera de alcance. También publicado como artifact con diseño visual (ese artifact quedó congelado en el diseño original — para el estado real y actualizado, ARQUITECTURA.md manda).
• PENDIENTES.md — todo lo que falta hacer o decidir, en un solo lugar: chequeos de producción, la rama de seguridad sin mergear, bugs conocidos y mejoras de escala, cada una con cuándo conviene hacerla. Es una lista viva: lo que se hace se borra de ahí.
• AUDITORIA-CARGA-2026-09-25.md — cuánta gente aguanta Micaso (100, 1.000 o 10.000 usuarios), medido en local con un servidor falso de Upstash. Las herramientas para repetir la medición están en scripts/load-test/.
• brand/logo.html — propuesta de logo y wordmark (ícono de casa con ventana iluminada + wordmark en Fraunces). También publicado como artifact.
• app/, components/, lib/, proxy.ts y el resto de los archivos de Next.js — la base de código. Partió como copia tal cual de D:\Casa el 14 de septiembre de 2026; hoy es multi-corredor y multi-caso de punta a punta, no queda nada de la app de un solo caso original salvo el historial de git.

Relación con Casa

D:\Casa (home-blush-one.vercel.app) sigue siendo un proyecto aparte, en uso diario — el código de acá nunca se mantuvo sincronizado con sus cambios futuros, son dos bases de código independientes desde el 14 de septiembre (ver sección 8 de ARQUITECTURA.md para el detalle archivo por archivo de qué cambió). La búsqueda real de Lucas y Abril que vivía ahí (41 propiedades) se migró como caso dentro de Micaso el 19 de septiembre de 2026 — importada de solo lectura, sin dar de baja D:\Casa, que sigue funcionando igual mientras tanto.

Cómo se construyó

Siguiendo la sección 8 de ARQUITECTURA.md ("Qué cambia respecto al código de Casa"), archivo por archivo: primero el núcleo multi-caso (tipos, storage namespaced por caso, alta/baja de casos), después Auth.js (Google OAuth) y Mercado Pago una vez configuradas las credenciales. No se esperó a la validación de pago que en su momento se planteó como gate — decisión de Lucas (14 sept 2026): es un proyecto personal para aprender, esa validación es una señal de negocio, no un requisito para seguir construyendo (Carolina, de hecho, ya confirmó que pagaría).