pgx
PGX — Lightweight Postgres for AI agents. Written in Rust. Thousands of isolated databases in one runtime. 🐘
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台南預售屋價格地圖:實價登錄視覺化、建案銷售成數、行政區價格走勢與市場供給,每 10 天自動更新。
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DataTypeScript · PythonGitHub @NuckTWOnlineOwner unconfirmed
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台南市不動產交易資料視覺化平台,資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 📖 完整功能說明(每項功能 30 字內):見 docs/USER-GUIDE.md 🧭 開發中:購屋潛在客群分析(資料來源、評估、實作與下一步):見 docs/potential-buyer-analysis-plan.md 全站共用篩選器(日期區間、行政區、建物類型、房型、成屋/預售屋、屋齡)、深色/亮色主題、三段字級切換,篩選條件會寫入網址可直接分享。 資料自動更新 • GitHub Actions 每月 1 日、11 日、21 日自動抓取內政部最新實價登錄資料 • GitHub Actions 每月 3 日自動抓取公會開放資料(建照、使照、新建餘屋) 📐 系統架構圖與資料更新流程圖:見 docs/ARCHITECTURE.md 開啟 http://localhost:3000 查看結果。 內政部不動產交易實價查詢服務網・台南市不動產開發公會開放資料・臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡之研究(第六期)|資料僅供參考,不構成投資建議Read the full README ↗
台南市不動產交易資料視覺化平台,資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。
🔗 線上網址:https://tainan-realestate-ai.vercel.app
📖 完整功能說明(每項功能 30 字內):見 docs/USER-GUIDE.md
🧭 開發中:購屋潛在客群分析(資料來源、評估、實作與下一步):見 docs/potential-buyer-analysis-plan.md
| 頁面 | 內容 |
|---|---|
| 數據看板 | KPI 總覽、實價登錄明細、個案排行、行政區/類型/房型統計 |
| ↳ 地圖 | 群集標記與預售屋單價熱力圖,點擊查看建案交易明細 |
| ↳ 框選分析 | 地圖框選建案(最多 8 案)比較單價、類型分布與月度走勢 |
| 數據分析 | 多行政區並列比較單價、總價、面積、車位、交易量、成交額走勢 |
| 住宅價格指數 | 全市/建物型態/行政區指數趨勢(基期 110 年 1 月 = 100) |
| 市場供給面 | 建照/使照核發量疊上成交量,及各區待售新成屋餘屋趨勢 |
| 建案比較 | 中位單價 × 中位坪數散佈定位產品,附總價等值線 |
| 建案搜尋 | 搜尋預售建案,查看位置與完整實價登錄明細 |
| AI 問答 | 自然語言轉 SQL 查詢並自動視覺化(需密碼) |
全站共用篩選器(日期區間、行政區、建物類型、房型、成屋/預售屋、屋齡)、深色/亮色主題、三段字級切換,篩選條件會寫入網址可直接分享。
📐 系統架構圖與資料更新流程圖:見 docs/ARCHITECTURE.md
| 層級 | 技術 |
|---|---|
| 前端 | Next.js 16 App Router + Tailwind CSS |
| 後端 | Next.js API Routes (Server) |
| 資料庫 | Supabase PostgreSQL |
| AI 問答 | Google Gemini 3.5 Flash-Lite(免費層,429 時備援 2.5 Flash-Lite) |
| 部署 | Vercel |
| 資料抓取 | Python + GitHub Actions |
# 安裝依賴
npm install
# 設定環境變數(複製後填入你的金鑰)
cp .env.local.example .env.local
# 啟動開發伺服器
npm run dev
開啟 http://localhost:3000 查看結果。
NEXT_PUBLIC_SUPABASE_URL= # Supabase 專案網址
NEXT_PUBLIC_SUPABASE_ANON_KEY= # Supabase 公開金鑰
SUPABASE_SERVICE_ROLE_KEY= # Supabase 服務金鑰(伺服器端專用)
GEMINI_API_KEY= # Google Gemini API 金鑰
GEMINI_MODEL= # 選填,預設 gemini-3.5-flash-lite
CHAT_PASSWORD= # AI 問答密碼閘(未設定則功能回 503)
內政部不動產交易實價查詢服務網・台南市不動產開發公會開放資料・臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡之研究(第六期)|資料僅供參考,不構成投資建議