FixIn Reformas — Sistema de Orçamentos (v2)

Sistema completo de orçamentos com login por setor, prestadores, visitas com aprovação, financeiro detalhado, avisos automáticos, chat com anexos e solicitação de orçamento pelo lado da imobiliária.

Estado atual

✅ O banco de dados já está criado e configurado no seu projeto Supabase conectado (tabelas, segurança, funções, buckets de arquivo — tudo aplicado). Só falta: criar sua conta de dono, configurar as variáveis de ambiente, e publicar na Vercel.

Passo 1 — Pegar as chaves do Supabase

No painel do Supabase → Project Settings → API, copie:

• Project URL
• anon public key
• service_role key (fica em "Reveal" — nunca compartilhe)

Passo 2 — Criar sua conta de dono (master)

1. No Supabase → Authentication → Users → Add user, crie seu login com e-mail e senha.
2. Copie o UID desse usuário.
3. Vá em Table Editor → profiles → Insert row:
   • id: o UID copiado
   • role: master
   • nome_completo: seu nome
   • email: seu e-mail

Passo 3 — Variáveis de ambiente

Copie .env.example para .env.local e preencha com os valores do Passo 1. RESEND_API_KEY pode ficar em branco por enquanto (o sistema funciona, só não manda e-mail automático).

Passo 4 — Rodar localmente (opcional)

npm install
npm run dev

Passo 5 — Publicar na Vercel

1. Suba este código para um repositório no GitHub.
2. Na Vercel, "Add New Project", importe o repositório.
3. Em "Environment Variables", adicione as mesmas do .env.local.
4. Deploy.

O que tem nesta versão

Painel do dono (master)

• Painel geral com aviso de pendências
• Kanban (Pendente → Em preparação → Enviado → Aprovado → Em execução → Finalizado, + Rejeitado)
• Avisos automáticos de atraso de pagamento e visitas aguardando aprovação (dispensáveis com um clique)
• Financeiro completo: por tipo de serviço, por imobiliária, margem interna da FixIn (nunca exposta à imobiliária)
• Prestadores: cadastro (nome, RG, CPF, telefone), atribuição ao orçamento, controle de pagamento (aguardando/entrada paga/pago integral)
• Visitas: agenda com calendário mensal, cria já confirmada, ou aprova solicitações da imobiliária
• Clientes, Acessos (com setor admin/operacional), Catálogo de itens

Painel da imobiliária

• Solicita orçamento ou manutenção sem poder definir preço/margem (fica com você)
• Vê Kanban, Financeiro e Avisos — só dos próprios orçamentos, somente leitura
• Solicita visita (fica pendente até você confirmar)
• Setor Administrador pode criar outros usuários (Operacional só solicita/acompanha/usa o chat)
• Chat com anexo de foto/PDF por orçamento

PDF do orçamento

• Fonte Poppins embutida de verdade no arquivo
• MO e MA mostrados por item, já com a margem aplicada dentro dos dois valores (nunca exposta)
• Total sempre ancorado perto do rodapé da última página

O que ainda não está incluído

• Envio automático por WhatsApp (precisa decidir API oficial Meta ou Twilio)
• Emissão real de Nota Fiscal (o sistema só guarda e organiza o arquivo que você já gerou em outro lugar)
• Notificação push/e-mail de verdade fora do "Gerar PDF" (avisos de atraso e visita ficam só dentro do próprio sistema)

Estrutura

app/
  login/                     tela de login
  master/                    painel do dono
  imobiliaria/                painel da imobiliária
  api/                        rotas de servidor
lib/
  gerarPdfOrcamento.js       gerador do PDF (Poppins, margem embutida, total no rodapé)
  parseVistoria.js           leitura do PDF de vistoria
  format.js                  status, cálculo de totais, detecção de atraso
supabase/
  schema.sql                 schema completo (referência — já aplicado no seu projeto)