FixIn Reformas — Sistema de Orçamentos (v2)
Sistema completo de orçamentos com login por setor, prestadores, visitas com
aprovação, financeiro detalhado, avisos automáticos, chat com anexos e
solicitação de orçamento pelo lado da imobiliária.
Estado atual
✅ O banco de dados já está criado e configurado no seu projeto Supabase conectado
(tabelas, segurança, funções, buckets de arquivo — tudo aplicado).
Só falta: criar sua conta de dono, configurar as variáveis de ambiente, e publicar na Vercel.
Passo 1 — Pegar as chaves do Supabase
No painel do Supabase → Project Settings → API, copie:
- Project URL
- anon public key
- service_role key (fica em "Reveal" — nunca compartilhe)
Passo 2 — Criar sua conta de dono (master)
- No Supabase → Authentication → Users → Add user, crie seu login com e-mail e senha.
- Copie o UID desse usuário.
- Vá em Table Editor → profiles → Insert row:
id: o UID copiadorole: masternome_completo: seu nomeemail: seu e-mail
Passo 3 — Variáveis de ambiente
Copie .env.example para .env.local e preencha com os valores do Passo 1.
RESEND_API_KEY pode ficar em branco por enquanto (o sistema funciona, só não manda e-mail automático).
Passo 4 — Rodar localmente (opcional)
npm install
npm run dev
Passo 5 — Publicar na Vercel
- Suba este código para um repositório no GitHub.
- Na Vercel, "Add New Project", importe o repositório.
- Em "Environment Variables", adicione as mesmas do
.env.local.
- Deploy.
O que tem nesta versão
Painel do dono (master)
- Painel geral com aviso de pendências
- Kanban (Pendente → Em preparação → Enviado → Aprovado → Em execução → Finalizado, + Rejeitado)
- Avisos automáticos de atraso de pagamento e visitas aguardando aprovação (dispensáveis com um clique)
- Financeiro completo: por tipo de serviço, por imobiliária, margem interna da FixIn (nunca exposta à imobiliária)
- Prestadores: cadastro (nome, RG, CPF, telefone), atribuição ao orçamento, controle de pagamento (aguardando/entrada paga/pago integral)
- Visitas: agenda com calendário mensal, cria já confirmada, ou aprova solicitações da imobiliária
- Clientes, Acessos (com setor admin/operacional), Catálogo de itens
Painel da imobiliária
- Solicita orçamento ou manutenção sem poder definir preço/margem (fica com você)
- Vê Kanban, Financeiro e Avisos — só dos próprios orçamentos, somente leitura
- Solicita visita (fica pendente até você confirmar)
- Setor Administrador pode criar outros usuários (Operacional só solicita/acompanha/usa o chat)
- Chat com anexo de foto/PDF por orçamento
PDF do orçamento
- Fonte Poppins embutida de verdade no arquivo
- MO e MA mostrados por item, já com a margem aplicada dentro dos dois valores (nunca exposta)
- Total sempre ancorado perto do rodapé da última página
O que ainda não está incluído
- Envio automático por WhatsApp (precisa decidir API oficial Meta ou Twilio)
- Emissão real de Nota Fiscal (o sistema só guarda e organiza o arquivo que você já gerou em outro lugar)
- Notificação push/e-mail de verdade fora do "Gerar PDF" (avisos de atraso e visita ficam só dentro do próprio sistema)
Estrutura
app/
login/ tela de login
master/ painel do dono
imobiliaria/ painel da imobiliária
api/ rotas de servidor
lib/
gerarPdfOrcamento.js gerador do PDF (Poppins, margem embutida, total no rodapé)
parseVistoria.js leitura do PDF de vistoria
format.js status, cálculo de totais, detecção de atraso
supabase/
schema.sql schema completo (referência — já aplicado no seu projeto)
