TrackMyRent

Logiciel de gestion locative gratuit pour les propriétaires bailleurs en France. Free rent management software for landlords in France.

TrackMyRent suit les loyers, génère des quittances de loyer PDF conformes à la loi française, calcule la révision annuelle du loyer (IRL) et partage les documents avec les locataires par un lien sécurisé. L'application fonctionne aussi sans connexion internet.

• Site : trackmyrent.fr
• Application : trackmyrent.app
• Blog : trackmyrent.fr/blog
• Données ouvertes : Wikidata Q138762876

Outils gratuits, sans inscription

Outil	Ce qu'il fait
Générateur de quittance de loyer	PDF conforme à l'article 21 de la loi du 6 juillet 1989, dessiné dans votre navigateur : rien n'est envoyé à un serveur. Gère la colocation.
Calcul de la révision de loyer (IRL)	Nouveau loyer, indice de référence, date d'effet et lettre à copier, selon l'article 17-1 de la même loi.

Fonctionnalités de l'application

• Suivi des loyers : tableau de bord des paiements (payé, en attente, en retard), historique complet par bien et par locataire.
• Quittances PDF (offres payantes) : un clic, toutes les mentions légales, loyer et charges distingués.
• Envoi : lien sécurisé valable 3 mois, email, SMS ou WhatsApp. Le locataire n'a pas besoin de compte.
• Révision annuelle (IRL) : rappel avant la date anniversaire du bail, calcul, lettre PDF (offre Plus).
• Multi-biens et colocation : un suivi par colocataire, même sous un bail unique.
• Hors ligne : application web installable (PWA) sur ordinateur, Android et iPhone ; synchronisation automatique au retour du réseau.
• Connexion : code par email, mot de passe, Google ou clé d'accès (passkey).
• Données : hébergées dans l'Union européenne, chiffrées en transit et au repos, sans traceur publicitaire. Export et suppression à tout moment.

Tarifs

Offre	Prix	Biens	Locataires
Gratuit	0 €	2	4
Plus	9,99 €/mois ou 99,50 €/an	5	15
Pro	29,99 €/mois ou 298,70 €/an	illimités	illimités

Sans engagement. Le plan gratuit ne demande pas de carte bancaire et n'a pas de limite de durée. Les offres payantes ont 30 jours d'essai gratuit et un remboursement intégral dans les 14 jours suivant le premier prélèvement. Une remise de lancement peut s'appliquer : le détail à jour est sur la page tarifs.

Cadre légal (France)

• Quittance de loyer : article 21 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, remise gratuitement au locataire qui la demande.
• Envoi dématérialisé de la quittance : autorisé depuis la loi ALUR du 24 mars 2014.
• Révision du loyer : article 17-1 de la même loi, selon l'Indice de Référence des Loyers publié par l'INSEE. La hausse ne peut pas dépasser la variation de l'indice, n'est pas rétroactive, et le loyer est gelé pour un logement classé F ou G au DPE.
• Paiements d'abonnement : Stripe (certifié PCI DSS).

Pour qui ?

• Un ou deux logements : l'offre gratuite suffit.
• De 3 à 5 logements : offre Plus.
• Plus de 5 logements : offre Pro.
• Colocation, bailleur à distance ou expatrié : fonctionnalités incluses dans toutes les offres.

Questions fréquentes

TrackMyRent est-il gratuit ? Oui pour 2 biens et 4 locataires, sans carte bancaire et sans limite de durée. Les quittances PDF, l'envoi automatique et la lettre de révision font partie des offres payantes. Le générateur de quittance du site reste gratuit et sans inscription.

Qu'est-ce qu'une quittance de loyer ? C'est le document par lequel le bailleur atteste avoir reçu le paiement du loyer et des charges. Le locataire peut l'exiger gratuitement (article 21 de la loi du 6 juillet 1989). Elle distingue le loyer des charges.

Comment réviser un loyer ? À la date anniversaire du bail, le loyer hors charges est multiplié par l'IRL du trimestre de référence et divisé par l'IRL du même trimestre un an plus tôt. TrackMyRent fait ce calcul, l'arrondit au centime inférieur et prépare la lettre.

Puis-je l'utiliser sans connexion internet ? Oui. Les données sont gardées sur l'appareil et se synchronisent quand le réseau revient.

Stack technique

React 18, TypeScript, Vite, Tailwind CSS, Zustand, Dexie (IndexedDB), Supabase (PostgreSQL, Auth, Storage, Edge Functions), jsPDF, Dinero.js, Stripe, Astro pour le site. Le code de l'application est privé ; ce dépôt présente le produit et regroupe les ressources publiques.

Liens

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