월세 실부담, 계약 갱신 청구권, 대출이자, DSR·LTV 한도, 취득세, 양도소득세, 청약 가점, 연봉 실수령액, 퇴직금 등 계산기 21개와 세율표, 부동산 용어 사전, 계약 서식. 회원가입 없이 브라우저에서만 계산하며 입력값을 저장하지 않습니다.
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부동산 계산기 모음. 서버·DB·로그인 없이 브라우저에서만 계산하며 입력값을 저장하지 않습니다. 한글 도메인이라 기계가 읽는 곳에는 퓨니코드를 씁니다. DNS는 가비아에서 관리하며 A 레코드 4개(185.199.108~111.153)가 apex를, CNAME이 www를 jhback-ctrl.github.io로 보냅니다. index.html을 브라우저로 열거나 python3 -m http.server 8080 실행 후 http://localhost:8080 접속.Read the full README ↗
부동산 계산기 모음. 서버·DB·로그인 없이 브라우저에서만 계산하며 입력값을 저장하지 않습니다.
한글 도메인이라 기계가 읽는 곳에는 퓨니코드를 씁니다.
| 위치 | 값 |
|---|---|
| 사람이 보는 주소 | 전국부동산계산기.com |
| 퓨니코드 | xn--989anm2s84p8on6teba611m.com |
CNAME 파일, GitHub Pages 설정 | 퓨니코드 |
tools/build/site_core.py의 BASE | 퓨니코드 (canonical·og:url·sitemap·JSON-LD가 여기서 나옴) |
js/common.js의 SITE_HOST | 한글 (이미지 저장 문구처럼 사람이 보는 곳) |
DNS는 가비아에서 관리하며 A 레코드 4개(185.199.108~111.153)가 apex를, CNAME이 www를 jhback-ctrl.github.io로 보냅니다.
index.html을 브라우저로 열거나 python3 -m http.server 8080 실행 후 http://localhost:8080 접속.
계산기 38개
| 파일 | 내용 |
|---|---|
rent.html | 월세 실부담 — 관리비·보증금 기회비용 포함, 전월세 환산, 두 매물 비교, 누적 그래프 |
conversion.html | 전월세 전환율 — 법정 전환율(기준금리+2%p, 상한 10%)과 시장 전환율 비교 |
rent-tax-credit.html | 월세 세액공제 — 총급여 구간별 공제율과 연 1,000만원 한도 |
fee.html | 중개보수 — 법정 상한 요율 기준 예상 최대 금액 |
loan.html | 대출이자 — 원리금균등·원금균등·만기일시, 거치기간, 회차별 상환표 |
dsr.html | DSR·LTV 한도 — 소득 기준과 담보 기준 한도 중 낮은 값, 스트레스 금리 반영 |
prepayment.html | 중도상환수수료 — 잔여일수 비율, 면제일 |
acquisition-tax.html | 취득세 — 취득세·지방교육세·농특세 합산, 다주택 중과, 생애최초 감면 (참고용) |
capital-gains-tax.html | 양도소득세 — 비과세·고가주택 안분·장특공제·단기/다주택 중과·이월과세·부담부증여·감면 (참고용, 홈택스 확인 안내) |
yield.html | 상가 수익률 — 공실·대출 반영 총투자·자기자본 수익률, 공실률 민감도 |
subscription.html | 청약 가점 — 무주택기간·부양가족·통장기간 84점 |
area.html | 평수 변환 — 평 ↔ ㎡, 평당·㎡당 가격, 참고표 |
renewal.html | 계약 갱신 청구권 — 갱신 요구 가능 기간 D-day, 보증금·월세 5% 상한, 환산보증금 기준 |
jeonse-insurance.html | 전세보증보험 자가진단 — HUG 요건(보증금 한도, 담보인정비율 90%, 선순위 60%, 신청 시기)별 판정 |
jeonse-fraud-check.html | 전세 사기 위험 체크 — 전세가율 + 위험 신호 10개 가중치 점수 |
moving.html | 이사 체크리스트 — 이사일 기준 단계별 할 일, 전입신고 14일·자동차 30일 기한, 진행률 |
rate-compare.html | 고정 vs 변동금리 — 6개월 재산정 시나리오 총 이자 비교, 손익분기 연 변동폭 |
buy-vs-rent.html | 매매 vs 전세 — 보유기간 총비용(이자·기회비용·세금·중개보수·가격변동) 비교, 손익분기 상승률 |
tax-calendar.html | 세금 달력 — 취득세 60일, 등기 60일, 양도세 예정신고, 재산세·종부세·임대소득세 D-day |
salary.html | 연봉 실수령액 — 4대보험·소득세·지방소득세 공제, 연봉별 표 |
severance.html | 퇴직금 — 평균임금 기준 법정 퇴직금, 근속연수공제·환산급여공제 반영 퇴직소득세 |
property-tax.html | 재산세 — 공정시장가액비율 43~60%, 1세대 1주택 특례세율, 도시지역분·지방교육세, 7월·9월 금액 (참고용) |
comprehensive-property-tax.html | 종합부동산세 — 공제 12억·9억, 누진세율, 재산세 공제(약식), 고령자·장기보유 세액공제 (참고용) |
gift-tax.html | 증여세 — 관계별 증여재산공제, 혼인·출산 1억, 10년 합산, 세대생략 할증 (참고용) |
inheritance-tax.html | 상속세 — 일괄·배우자·금융재산 공제, 사전증여 합산과 공제 한도, 신고세액공제 (참고용) |
jeonse-loan.html | 전세자금대출 이자 — 보증금 × 비율(상한), 만기일시 월 이자, 기회비용 포함 월 주거비, 소득공제 대상 |
savings.html | 예금·적금 이자 — 단리·월복리, 이자소득세 15.4%, 세후 만기 수령액, 적금 원금 대비 수익률 |
unemployment-benefit.html | 실업급여 — 평균임금 60%, 2026 상·하한, 나이·가입기간별 소정급여일수 |
hourly-wage.html | 시급·주휴수당 — 주휴시간, 월 환산(209시간), 연장 1.5배, 최저임금 비교, 3.3% |
year-end-tax.html | 연말정산 환급액 — 카드·주택자금·보험·의료·교육·기부·월세·연금계좌, 표준 vs 항목별, 기납부세액 추정 (참고용) |
registration-cost.html | 등기비용 — 국민주택채권 매입률·할인 부담, 인지세, 등기신청수수료, 취득세·법무사 보수 합산 |
pension-tax-credit.html | 연금저축·IRP 세액공제 — 600·900만원 한도, 16.5·13.2%, ISA 이전, 남은 한도 |
parental-leave.html | 육아휴직 급여 — 250·200·160만원 상한, 하한 70만원, 6+6 부모육아휴직제, 달마다 표 |
annual-leave.html | 연차휴가 — 입사일 기준 연차 개수, 다음 발생일, 근속별 표, 연차수당 |
rental-income-tax.html | 주택임대소득세 — 비과세 판정, 간주임대료, 2천만원 이하 분리과세 (참고용) |
income-tax.html | 종합소득세 — 3.3% 뗀 사업소득의 단순경비율·실제 경비, 결정세액과 5월 환급액 (참고용) |
land-multiple.html | 땅값 몇 배 — 지역(시·군·구) 지가지수 또는 같은 땅의 개별공시지가로 상승 배수, 연평균 상승률, 물가 비교. 자료는 tools/data/ |
apartment-multiple.html | 아파트값 몇 배 — 지역(시·군·구) 아파트 매매가격지수 또는 산 가격과 지금 시세로 상승 배수, 연평균 상승률, 그때 시세 추정, 지역 평균과 비교 |
표·자료 table-acquisition-tax.html, table-capital-gains-tax.html, table-brokerage-fee.html, table-subscription-points.html, base-rate-history.html — 세율표·요율표·가점표·기준금리 이력. 값이 바뀌면 tools/build/pages_tables.py와 해당 js 상수를 함께 고친다.
서식 form-rent-receipt.html(입력→인쇄), form-notice.html(통지문 예시), form-special-terms.html(특약 문구) — tools/build/pages_forms.py, js/forms.js
용어 사전 glossary.html + term-*.html 39개 — tools/build/pages_glossary.py의 TERMS에 항목을 추가하면 페이지·목록·sitemap이 함께 생성된다.
그 밖의 페이지
| 파일 | 내용 |
|---|---|
index.html | 홈. 카테고리별 계산기 목록과 안내 글. 옛 공유 링크(?rent=…)는 rent.html로 넘김 |
guides.html, guide-*.html | 안내 글 73편 — tools/build/pages_guides.py(4편)와 pages_guides2.py(69편). 계산기 쪽에는 관련 글 카드가 붙음(site_core.TOOL_GUIDES) |
checklist.html, policy.html | 양도·취득 체크리스트, 세제·정책 참고 (세액 계산 없음) |
about.html, privacy.html, terms.html, 404.html | 소개, 개인정보처리방침, 이용약관, 404 |
헤더·메뉴·푸터·메타 태그는 모든 페이지에 같은 틀로 들어갑니다. 페이지를 추가하거나 메뉴를 바꿀 때는
tools/build/ 의 등록부를 고치고 python3 tools/build/build.py 를 실행해 다시 생성합니다. 자세한 내용은 tools/build/README.md 를 보세요.
manifest.json과 sw.js. 정적 자산은 캐시 우선, HTML은 네트워크 우선js/analytics.js의 GA_ID 또는 NAVER_ID에 측정 ID를 넣기 전까지는 아무것도 로드하지 않습니다.
ID를 넣으면 privacy.html 6-1 항목을 실제 도입 내용으로 갱신하세요.
바뀔 수 있는 값은 각 스크립트 상단에 모여 있습니다.
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